Рынок жилья: проблемы реализации и пути решения
На площадке Палаты предпринимателей области Абай состоялось очередное заседание подотраслевого Совета строительства области Абай с участием представителей госорганов и бизнес-сообщества. Основные вопросы повестки касались кредитования жилищного строительства, сокращения сроков рассмотрения документов для возведения объектов и устранения бюрократических барьеров.
Одной из ключевых наболевших проблем стало трудное положение предпринимателей, занятых в жилищном строительстве.
Чаще всего складывается так, что жилье уже построено и введено в эксплуатацию, но реализация идет тяжело, что чревато банкротством для предпринимателя. Поэтому мы ждем предложений от банков, чтобы иметь возможность отрабатывать со строителями вопрос соответствия наших предложений спросу. Мы также готовы рассмотреть строительство на заказ, чтобы мы строили ровно столько, сколько необходимо, и сколько позволяет количество средств на кредитование населения. У нас такая аналитика не ведется – все строят в надежде на реализацию, а объекты пустуют годами, – поделился председатель подотраслевого Совета строительства области Абай Тамирлан Нуралинов.
Присутствующие объединились во мнении о необходимости комплексного подхода к решению вопроса. Сокращение сроков рассмотрения документов и процессов, связанных с строительством, действительно является важным аспектом для ускорения развития строительного сектора и улучшения доступности жилья и коммерческих объектов. Быстрое и эффективное разрешение административных и бюрократических вопросов может существенно повлиять на динамичное развитие отрасли.
Однако, как показала аналитика банков второго уровня, тщательная проверка каждого проекта на соответствие строительным нормам, стандартам безопасности и экологическим требованиям требует времени. Попытки ускорить эти процессы могут привести к дополнительным рискам для финансовых учреждений, инвесторов и потребителей.
Совет рекомендовал активизировать взаимодействие между строителями, банками и госорганами для выработки сбалансированного подхода к кредитованию и снижению административных барьеров. Подчеркнута важность аналитической работы для точного учета потребностей рынка и повышения эффективности строительства.
